공용 비트 내부 누수 수리 (14층 누수 15층 책임이 될뻔했던 누수)

제목의 건으로 의뢰를 받아 현장에 갔습니다.

 

처음엔 14층에 누수가 있으니 15층 누수 탐지 및 수리 작업을 의뢰받았죠.

 

작업은 주말에만 가능한데 우선 현장 확인을 미리 해 달라는 요청을 받아 작업 이틀 전에 현장을 방문했습니다.

 

현장에 도착하여 누수 상황을 관찰해 보니

 

공용 배관이 다니는 곳 "비트" 부분의 외벽으로 검은 물이 누수되는 상태였습니다.

 

15층과 14층 사이 누수 지점

 

14층 누수 지점을 확인하고 누수 지점을 관찰하던 중 16층에서도 누수가 되고 있는 것을 발견했습니다.

 

 

추가 누수 육안 검사

이 발견으로 15층 주말 공사는 취소가 되었습니다.

 

15층 누수가 아니라는 판단을 내렸기 때문이죠

 

16층과 17층 사이 누수를 확인하고 18층 19층 20층까지 순차적으로 육안 검사를 시행했지만 

 

추가적인 누수지점은 발견을 못했습니다.

 

관계자

   : "오늘은 이쯤에서 돌아가고 주말에 추가 검사 및 수리를 진행합시다"

 

하우스 마스터 태양설비

   : 알겠습니다. 단, 16층부터 20층까지 모든 세대를 들어갈 수 있도록 사전에 협조 요청 부탁드립니다.

 

관계자

   : 최대한 맞추겠습니다.

 

그리고 주말이 되어 각 세대 내시경 카메라 검사를 시행합니다.

 

내시경 삽입 구멍 (22mm)

비트 부분에 22mm 구멍을 타공 합니다.

 

그리고 내시경 카메라를 넣어 내부를 확인합니다.

 

비트 내부에 물이 있음을 확인하는 내시경 카메라 화면

16층 비트 내부에 물이 있음을 확인합니다.

 

이제 17층으로 갑니다.

 

역시 바닥 쪽에 물이 있습니다.

 

다시 18층에 올라가 같은 방식으로 타공을 하고 카메라로 육안 검사를 시행했는데 이번엔 물기가 없습니다.

 

검사 진행 상 17층에 누수가 있는 것으로 예상하고 비트 부분을 파쇄하여 확실히 확인합니다.

 

비트 벽채 파쇄

이만큼 파쇄하여 내부를 확인하는 순간 정확히 17층에서 누수가 되는 것을 확인했습니다.

 

 

누수 모습

원인은 벽돌 무게를 이기지 못해 처지면서 파손이 되었습니다.

 

아주 오랫동안 진행되었던 누수로 비트 내부에 엄청난 악취와 벌래 수십 마리가 존재했습니다.

 

누수된 비트 내부 모습

사진상 벽면의 검은 점은 모두 벌래들입니다.

 

비트 바닥은 하수물이 고여 있는 모습입니다.

 

수리를 위해 파손 부위를 닦아냈습니다.

 

파손된 파이프

조금 금이 간 줄 알았더니 거의 깨진 상태였습니다.

 

수리를 마치고 벽 부분 복구도 진행했습니다.

 

작업이 진행되면서 알게 된 사실은 이 누수가 10층 거실 천정에 까지 영향을 주고 있었습니다.

 

내시경 카메라를 이용해 육안 검사로 파이프 누수 수리에 대하여 포스팅해 보았습니다.

 

감사합니다.