원룸 누수 수리 (원룸 누수 수리가 어려운 이유)

누수는 언제나 갑자기 일어납니다.

 

그중에서도 가장 어려운 누수는 수도 계량기 1개에 여러 세대가 걸려 있을 때입니다.

 

 

특히 원룸은 정말 여러 개의 방이 존재합니다.

그리고 각 객실의 수도와 난방을 모두가 공유하여 사용합니다.

그러다 보니 4층 건물의 3층에서 누수가 발생하고 그 누수가 2층 천정으로 나올 땐 검사해야 하는 범위가 아주 넓어집니다.

 

첫째 온수 배관

   냉수만 흐르는 배관의 파손은 생각보다 많이 일어나지 않습니다.

주로 온수가 흐르는 배관이 온도로 인한 시효 경화(시간의 흐름에 따라 딱딱해지는 현상) 파손이 잘 일어납니다.

 

둘째 난방 배관

   온수 배관과 같은 시스템을 가지고 있기 때문에 온수 다음으로 누수가 많이 일어납니다.

 

셋째 냉수 배관

   첫 번째 설명할 때 냉수는 많이 일어나지 않는다고 말씀드렸지만 역시 압력이 있는 배관이라 간간히 누수가 발생하는 곳입니다.

 

이번에 공사한 곳은 최종적으로 난방 배관의 누수였습니다.

이 원룸은 특이하게 객실마다 밸브가 달려 있어서 개별 탐지가 가능했습니다.

 

최초 누수 시작 지점을 기준으로 냉수 및 온수 가압 테스트를 시행했습니다.

 

이 현장은 난방 시스템이 심야전기 온수 보일러 타입이라 난방 배관에 압력을 걸 수 있는 상황이 안 되는 곳이었습니다.

모든 방이 하나의 주 배관에 연결이 되어 한 곳에서 걸게 되면 모든 방이 동일한 압력을 받게 되는 구조였습니다.

 

거기다가 오래된 원룸이라 잘 못 압력을 걸개 되면 노후된 부속의 파손 및 다발성 누수로 이어질 수 있는 현장이라

더욱 신중하게 접근했습니다.

 

심야 전기 보일러 모습

 

결국 무식하지만 가장 안전한 방법

의심되는 객실의 에어밸브를 기준으로 파쇄하여 확인하기로 결정하고 진행하였습니다.

각 객실의 난방 배관

사진을 보시면 알겠지만

아파트나 주택과 같은 분배기의 모습이 아닙니다.

방바닥에 난방 배관처럼 설치가 되어 있기에 더욱 어려운 공사였습니다.

(세 번째 방에서 누수 지점을 찾았습니다.)

 

 

철 부속의 노후로 파손 누수되는 것을 확인하고 수리를 진행했습니다.

누수 지점 확인

누수 지점 수리

어려운 누수였습니다.