오피스텔 천장에어컨 시스템에어컨 누수 ? 곰팡이

해당 내용은 네이버 지식인에 올라온 질문의 답변 형식으로 작성되었습니다

 

===== 네이버 질문 내용 =====

 

사진처럼 곰팡이가 생겼어요
저 부분 벽지만 교체해준다고하는데,
교체하고나서 또 저렇게 될수도있는걸까요 ?

누수된거 해결하려면 어느 업체에 물어봐야하는지 ㅜㅜ 잘몰라서 여쭤봅니다

===== 답 변 =====

해당 질문에 대한 개인적인 의견입니다.

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누수의 종류부터 아셔야 할 것 같네요.

 

말 그대로입니다

위쪽 시스템 에어컨 주위의 누수로 인한 곰팡이라고 하셨는데 어떤 종류의 누수였는지를 아셔야 할 것 같네요

 

참조할 만한 누수의 종류에 대하여 알려드립니다.

누수의 종류에 따라 상황에 변화가 있으니 잘 판단해 보시기 바랍니다.

 

## 위 질문의 누수 종류

 

1. 응축수 배출 문제로 인한 누수

    에어컨은 그 기능상 응축수(드레인)를 배출해야 합니다. 

    응축수를 배출하는 방식은 크게 두 가지입니다.

    첫째, 응축수를 배출하기 위한 배관을 설치해 천정으로부터 하수 배관에 연결하여 배출하는 방법

    둘째, 건물의 외벽으로 타공 하여 응축수를 바로 외부로 배출하는 방법

   # 보통의 경우 첫 번째 방식으로 이루어집니다.

이때 응축수 배출 배관에 문제가 생겨 배관에서 누수가 일어나는 경우 누수 부위를 수리하면 기본적으로 더 이상 누수는 일어나지 않습니다. 하지만 처음에 괜찮다가 이번에 누수가 일어났듯이 이 일은 언제든 반복될 수 있습니다.

 

2. 윗집의 수도 및 난방배관 하수배관의 문제로 인한 누수

   이 경우는 일반적인 누수에 해당됩니다.

   윗집의 누수로 인한 것이니 그 문제점을 해결한다면 더 이상의 누수는 없을 겁니다.

   하지만 1번과 같이 다른 문제로 인한 누수 발생 가능성은 여전히 존재합니다.

 

3. 에어컨 주변의 결로 현상으로 인한 곰팡이 발생

   질문자님은 누수로 인한 곰팡이라고 단정 짓고 질문을 하셨는데

   에어컨 주변은 결로 현상이 빈번히 발생하는 곳입니다.

   만일 결로로 인한 곰팡이 발생이라면 결로 발생 구간에 단열 시공이 꼭 필요합니다.

   그리고 구조적으로 환기 시스템을 갖추어야 차후에 같은 문제를 예방할 수 있습니다.

 

4. 외벽의 빗물 침투로 인한 누수 

   질문자님의 에어컨은 창틀 근처로써 외벽의 빗물 유입에 의한 누수 및 곰팡이 발생의 가능성도 있습니다.

   이 경우 질문의 내용으로 보아 외벽은 전혀 생각하지 못하고 있을 수 있습니다 실제 문제는 외벽 우수이지만

   생각이 거기까지 미치지 못해 내년 여름에 똑같은 피해가 발생할 수 있다 생각이 됩니다.

   외벽 누수에 대하여도 생각해 보시기 바랍니다.

 

   # # #   곰팡이 발생 문제는 그 원인을 명확히 하지 않으면 다시 발생 할 수 있다 생각됩니다.

 

# # # 누수된 것을 해결하기 위한 업체 선정 # # #

첫 번째 누수의 종류에 따라 업체 선정이 달라질 것이라 생각되시죠...!!

맞습니다.

 

1번 응축수 배관 문제로 인한 누수라면 "천정 에어컨 관련 업체"가 필요합니다. (일반 설비 업자도 가능은 합니다.)

 

2번 누수로 인한 문제라면 일반적인 "누수탐지 수리 업체"가 필요합니다.(전문적으로 하시는 분이 필요합니다.)

 

3번의 경우 결로 방지 시공을 하는 "단열 공사 업체"가 필요한데 이 경우 "에어컨 관련 업체"에서도 진행 가능할 것 같네요

          (에어컨 주위 부속에서의 결로에 한함)

 

4번의 경우 오피스텔이라고 하셨으니 관리사무소에서 "외부 방수 공사 관련 업체"를 통해 외부 방수 작업이 필요할 것 같네요

 

이 네 가지 경우 외에도 다른 경우가 있을 수 있지만 이 정도로 하는 게 좋을 것 같고요

 

지금 당장 위쪽 천정 도배만을 생각하신다면 다시 재발생 한다 해도 그냥 넘어갈 수 도 있다 생각되네요.

 

도움이 되셨기 바랍니다.

 

감사합니다.