누수인지 전문가님들의 판단 부탁 드립니다.

 

 

   해당 내용은 네이버 지식인에 올라온 질문의 답변 형식으로 작성되었습니다 해당 내용의 답변은 순수하게 작성자의 경험과 노하우로 작성되었으며 실제 현실 상황과 다를 수 있으며 이로 인한 일체의 책임을 지지 않습니다.

 

===== 네이버 질문 내용 =====

 

 

===== 답 변 =====

해당 질문에 대한 개인적인 의견입니다.

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   사진과 설명을 보면 단순 결로보다는 오수관 혹은 수도배관 누수 가능성이 높습니다.
특히, 다용도실 벽과 중앙 오수관에서 물이 한 바가지 넘게 떨어진다는 점, 그리고 해당 세대 외벽에만 유독 고드름이 형성된 것은 내부에서 지속적인 누수가 발생하고 있음을 시사합니다.

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1) 결로인지, 오수관 누수인지 판단하는 방법

✅ 결로일 가능성이 낮은 이유

• 결로는 일반적으로 겨울철 실내·외 온도 차이가 클 때 발생하며, 물방울이 맺히는 수준이지 큰 바가지로 한가득 떨어질 정도로 물이 고이진 않습니다.
• 평소에도 환기를 자주 해왔고, 겨울에도 결로가 관찰되지 않았다는 점에서 기존 결로 문제는 아니었을 가능성이 높습니다.
• 날씨가 풀려가고 있음에도 물이 점점 많아지고 있다는 점도 결로보다는 배관 누수 가능성을 높입니다.

✅ 오수관(배관) 누수 가능성이 높은 이유

• 외벽을 타고 고드름이 생긴다는 점 → 내부에서 지속적인 물 흐름이 있다는 증거
• 다용도실 벽뿐만 아니라 중앙 오수관에서도 누수가 발생 중 → 특정 지점이 아니라 배관 자체에서 새고 있을 가능성
• 겨울철 얼었던 배관이 기온이 풀리면서 틈이 벌어져 물이 더 새는 경우가 있음
• 최근 강수(비·눈)도 없었는데 누수가 발생 → 외부 요인이 아닌 내부 배관 문제로 인한 가능성 높음

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2) 해결 방법 및 점검 순서

1. 누수 탐지 전문업체에 점검 요청
   • 오수관에서 물이 새고 있는지 열화상 카메라, 습도 측정기, 배관 압력 테스트 내시경 카메라 등을 통해 확인
   • 관리사무소에서는 결로라고 주장하지만, 전문 누수 탐지 업체를 통해 확실한 진단을 받는 것이 중요 합니다.
2. 오수관 배관 연결부 확인
   • 사진 속 배관 연결 부위에 균열이나 틈이 보일 경우 실리콘·방수 보강이 필요할 수 있음
   • 오수관 자체에 문제가 있다면 부분 교체가 필요할 수도 있음
3. 천장 및 외벽 방수층 점검
   • 다용도실 벽과 천장 내부에서 물이 스며드는지 확인
   • 방수층이 손상된 경우, 배관뿐만 아니라 외벽 방수 공사도 고려해야 함

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3) 결론 및 추천 조치

✔ 단순 결로 가능성은 낮고, 오수관 혹은 수도 누수 가능성이 높음습니다.
✔ 전문가를 통한 누수 탐지 및 배관 점검이 필요합니다.
✔ 배관 균열 또는 연결부 마감 불량일 가능성이 있으며, 필요 시 부분 교체 진행
✔ 방치 시 벽체 손상 및 추가 피해 발생 가능성이 있음

지금 상태에서 단순히 따뜻해지기를 기다리기보다는 전문 누수 탐지 업체를 불러 정확한 원인을 파악하고 조치하는 것이 가장 중요합니다.

혹시 추가로 궁금한 점 있으시면 질문 주세요! 😊